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土地・建物を買う 諸費用っていくらかかるの?

よっしゃ!きめた 土地や建物を買うぞ!
土地と建物の値段はわかった でも それだけではないのはなんとなくわかるけど・・・
そのほか誰にいくらくらい払うのだろう。。。

今日は 諸費用について お伝えします

〇登記費用

購入した土地・建物を自分名義にするために司法書士に支払う費用

売買代金やお願いする司法書士により若干変わりますが 土地建物合わせて 20~25万円程度

〇水道加入金

自治体によって異なりますが徳島市の場合は17.5万円

〇浄化槽・確認申請費用

徳島県の多くは浄化槽エリアなので浄化槽設置工事に約35万円

建築確認の申請費用に約24万円

〇ローン費用

多くの人が住宅ローンを使って購入されるので その費用

銀行手数料・印紙代・抵当権設定費用で約20万円

〇火災保険

住宅ローンを利用される方は火災保険が必須。 保険会社によって異なりますがここでは約5万円

〇ブロック塀・外構費用

分譲地などはお互いの境界線にブロック塀を設置して費用は折半となることがほとんと

業者によって異なりますが 当社では1mあたり約7000円

外構(カーポートやお庭)費用はまさにピンキリなので ここではちょっと置いときます・・・

〇排水負担金

場所によっては水利組合に支払う排水負担金が求められることがあります 価格もまばら 5~15万とか

こちらも要確認

〇仲介手数料

購入する業者が当社のように「売主」であればかかりませんが

「仲介」であれば 最大で(売買代金X3%+6万円+消費税)がかかることがあります

1000万の不動産ならなら39.6万円となります。

以上 もろもろ 土地建物代金以外に ザクっと130万円以上の諸費用がかかります

もちろんその費用も住宅ローン借り入れ費用に含まれます。 

ローンの申し込みのお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談ください。 

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